![业主的烦心事:电动车上楼谁管?业委会谁监督?](/pic/3/fc_obhm00044g.jpg)
谁负责电动车上楼?谁监督这个委员会?
居民推电动车上楼,应该找公安还是找消防?物业服务是否符合合同要求,谁说了算?谁来监督业主委员会,如果“失灵”会怎么样?5月6日至7日,江苏省人大常委会《江苏省物业管理条例》执法检查组走进南京多个街道和社区,关注问题不谈成绩,倾听群众身边的“小事”和“烦恼”。
车主的烦恼gt;gt;gt;
垃圾建在哪里?没人愿意建在楼下。
苏宁钱球爱心小区,位于南京市鼓楼区凤凰街,是一个2004年交房的老小区。总共有15栋住宅楼。因为业委会换届选举不成功,目前实行楼长制,各楼领导负责与物管沟通。河海大学教师张延是“大楼管理员”之一。“当初也是因为小区一部电梯坏了,申请维修基金很麻烦,所以才会参与小区管理。”张延说,每个业主的出发点不同,很多矛盾很难解决。比如居民区垃圾房建在哪里的问题,至今没有解决。比如小区自来水管道时有断裂,也有业主提出对小区公共区域的水管进行统一检修,但困难重重。水管进入小区后,入户前这一段的维护应该是谁的责任?她提出:“有些问题真的不是物业管理能解决的。我们学校有一个校长接待日。街道工作人员是否也可以下沉建立接待制度,比如每半年与业主面对面,听取业主的想法?"
南京市政府办公室主任孙文带来了对12345热线数据的统计分析。2022年1月至4月,热线受理物业管理相关投诉49100件,同比下降近1/4。但集中需求呈上升趋势,部分小区因物业服务差导致业主不满,要求更换物业公司。此外,一些长期的热点诉求仍是物业管理投诉的重点,如老旧小区停车资源不足、“群租”、新旧物业置换难、物业管理委员会不作为等。
物业gt的“无奈”;gt;gt;
楼上的电动车谁来管?财产只能被劝阻
督查组走访了多个小区,发现“物业费收不上来”等老热点、老矛盾在不同的小区是不一样的。在物业服务规范的小区,收取物业费相对容易。
“在我们小区,一开始各个楼的物业费不一致,后来遵循统一的收费标准,几次调价都比较顺利。目前当年收缴率在95%以上。”南京五台花园物业管理负责人范介绍。但在一些老旧小区,居民无法达成“花钱买服务”的共识。“我们保障房小区物业费低,物业服务跟不上,难以形成良性循环,给小区管理带来困难。”雨花台区西善桥街道启秀社区书记张福兰坦言。
同时,物业公司反映目前面临的困难有多大。苏宁物业副总经理倪佩玲说,比如《江苏省住宅物业消防安全管理规定》中明确规定,物业可以禁止电动车进入电梯和上楼,但有的业主确实推着电动车上楼,物业也不能将电动车拖出屋外。比如小区不文明的宠物,抛物问题,经常引发矛盾。除了调解,对于物业的管理方式并不多。“目前包括垃圾分类、疫情防控等职责细化到物业公司,但物业公司没有执法权。建议政府部门执法进小区,否则单靠物业很难管理。”
来自各方的建议gt。gt;gt;
理顺各方责任,解决实际问题。
在执法过程中,许多单位也根据实际情况提出了建议和意见。南京市政府副秘书长崔说,许多基层单位建议完善物业管理委员会制度。当物业管理委员会“失灵”时,街道可以通过成立管理委员会进行过渡;省里的条例规定,建设单位的停车位不仅不得出售,而且不得出租。但租售比和租赁期限没有明确规定,基层普遍建议重新考虑和调整这一规定。
省住房和城乡建设厅副厅长范指出,物业服务企业在合同之外承担了大量的基层管理工作,如在疫情防控中发挥了重要作用。“这部分工作任务重,工作量大。物业需要投入大量的人力物力。能不能由政府以购买服务或补贴的形式支持?”
“南京结合本地实际,实施条例取得了明显成效。同时也有一些共性的问题。特别是要进一步理顺政府相关部门、基层组织和物业公司的职责分工和管理边界。”省人大常委会副主任马秋林表示,从执法检查来看,有些问题需要从执行层面解决,有些问题需要通过完善法律法规来保障。接下来,执法检查组还将对省内其他地区进行实地检查,并将形成执法检查报告,于9月下旬提交省人大常委会审议。
声明:本网转发此文章,旨在为读者提供更多信息资讯,所涉内容不构成投资、消费建议。文章事实如有疑问,请与有关方核实,文章观点非本网观点,仅供读者参考。
![](/Public/zhongxuncjw/img/bg6.jpg)
- 小崧股份:已推出多款适用于户外休闲活动的露营灯等产品证券E公司消息,萧山股份在互动平台上表示,公司关注到公司目前在同花顺有“露营经济”的概念标签。根据户外休闲、旅行和露营爱好者的需求,公司推出了许多适合户外休闲活动的...
- 三星GalaxyTabS8FE平板现身Geekbench网站感谢IT家庭用户在华南吴彦祖的线索传递!去年5月,三星发布了GalaxyTabS7FE平板电脑。此后,又有消息称三星将发布型号为SM-X500和SM-X506B的三...
- 我国粗钢产量超全球半数应加快推进低碳改造目前,中国钢铁行业碳减排正在有序推进。中钢协数据显示,截至7月底,全国共有251家钢企完成或正在实施超低排放改造,粗钢产能约6.81亿吨。据不完全统计,国内钢企超低...
- 微星发布英特尔Z790主板:2299元起,GODLIKE采用今天微星发布了IntelZ790系列电竞主板,包括MEG、MPG、MAG系列。梅格Z790神一样MEGZ790GODLIKE采用26+2相DuetRail供电系统和...
- 英特尔13代酷睿桌面处理器发布:24核心/5.8GHz,多线在今天的英特尔技术创新峰会上,英特尔发布了第13代英特尔酷睿处理器产品家族。IT之家了解到,英特尔的第13代英特尔酷睿产品家族包括六个不锁频的台式机处理器,多达24...
- 甲骨文Oracle董事长和CEO上一财年总薪酬均超1.3亿美据《华尔街日报》报道,由于甲骨文公司去年决定给予高管更多时间来赚取股票期权,甲骨文高管再次跻身美国大公司薪酬最高的高管之列。甲骨文在上周五的年度委托书声明中称,在截...
- 纺织服装板块走势活跃,真爱美家等涨停,联发股份两连板27日,纺织板块呈现盘中活跃态势。截至发稿,新奥股份、邦杰股份、真爱美佳股份、联发股份等涨停。,巨杰超细纤维涨幅超过8%,梦洁股价涨幅超过7%。值得注意的是,联发股...
- 港交所迎来首个长租企业魔方递交招股书丨长租·探索者9月26日,魔方生活服务集团提交了在HKEx的招股说明书,摩根士丹利和建银国际为联席保荐人。财务上,截至2019年底、2020年底、2021年底,魔方生活服务集团收...
- 行业估值不友好、股价长期破发,军信股份董事长、副董事长抛增持图片来源:图虫近期,新股破发现象时常出现,不过集中在高市盈率、高估值的板块中。不过,作为长期低估值的军信股份(301109.SZ),仍未能逃脱长期破发的命运,这也引...
- 9月26日龙虎榜,机构青睐这11股9月26日,上证综指下跌1.20%。盘后数据显示,该机构出现在18只股票的名单中,净买入11只,净卖出7只。沪股通席位出现在五只股票的名单中。证券牛;据统计,9月2...
![ad](/Public/zhongxuncjw/img/f2g743.jpg)
- 赓续红色血脉红土地上书写“青春答卷”
2022-04-16 21:23:00
- 把房子留给孙子,该怎么办?
2022-04-16 05:24:00
- 上海:筹集的房源基本可满足当天生成的密接人员隔离要求
2022-04-15 11:49:00
- 北京第三轮土拍中海成大赢家,豪掷147亿拿下3宗地
2022-04-15 10:24:00
- 上海第三轮集中供地完成,35宗地总收金1054亿
2022-04-15 07:13:00
- 深圳优质新盘“日光”销售,入手南山核心公寓的机会来了
2022-04-15 07:09:00
- 博裕资本提出要约收购金科服务,最高现金代价超47亿港元
2022-04-10 22:16:00